现在是加州房地产投资的合适时机吗?

2019-10-31 04:28:06
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南加州的房地产一直是过山车,价值一度飙升,然后在萧条时期下跌。自2008年房地产崩盘以来,房地产价格一直在下跌,但现在这个黄金州的情况开始发生变化。根据Dataquick汇编的统计数字,南加州的房价正开始向北方走,在过去几个月里,房价已经上升到了不到两年来的最高水平。

现在是加州房地产投资的合适时机吗?

增加已经变得非常明显。六县地区房屋及公寓的中间价增至295,000元;总部位于圣迭戈的数据销售商在一份发布的声明中说,2012年4月增长1.7%,较2011年5月增长5.4%。原因之一可能很简单,因为业主的疲劳:希望持有物业的愿望开始消退。Dataquick的调查结果显示,那些一直坚持高价的卖家越来越愿意进行交易,这样他们就能购买更理想的房产。其后果是南加州房地产价格的上涨高于预期。

这场运动也受到房地产业主的经济决策的推动,他们现在正在寻求一笔好交易,这样他们以后就能在房地产市场上买得起更好的交易。Dataquick总裁John walsh在一份有关调查结果的发布声明中说:"看起来,更多的购房者认为,从长期来看,现在出售房屋更有意义,即使很难消化预期价格。"这些决定有益处。对许多人来说,好处是下一栋房子的利好交易,以及锁定致命抵押贷款利率和相对较低的房产税基础的能力。

在该地区登记的房地产销售数字中很容易发现出售和实现任何收益的愿望的后果。上个月在加州南部共售出22,192套房屋,表明销售额比2012年4月增加了15%,比2011年5月增加了21%。销售的繁荣似乎集中在几个领域。约70%的这些销售实现是在沿海圣迭戈,橙色,洛杉矶和文图拉县;该公司表示,这一率较上年同期的不到68%上升。

价格较高的房屋的销售数字也大幅上升。售价在50万美元或以上的房屋占交易量的22%以上。数据Quick收集的数据,这比前一个月和去年同期的21%都跃升,这是自2010年7月以来的最高水平。令人惊讶的是,传统上价格较低的房地产并没有产生更高的销售数字。包括止赎在内的不良交易占总销售额的比例不到45%,这是自2008年3月以来此类交易的最低比例;住房衰退的开始。

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